临沂沂水县 100亩果园经营权出租

果园转让45万或租赁5万/年。果园占地约100亩，坐落在山东沂水223省道边上，交通方便，大车直接进园。有三相电，地下水，蓄水池，滴灌，大看护房。四周约1300米围栏。有1700棵油杏，600棵大樱桃，盛果期。另外刚种下1000棵黄桃，200棵法兰西梅，300棵荷兰香蜜杏，300棵油栗，200棵早油桃。该园建在向阳山岗上，砂性土，自成小气候，零下17度樱桃花不冻，现有的水果比当地其它地方早熟10天左右，这是本园最大的优势。九年的杏树正常年景每棵应产100斤左右，半熟就被大客户预定，整车拉从来没低于4元一斤，理论上仅油杏一年的收入就能达到50万元。本人是半路出家，缺技术，连续3年都在20万以下。去掉每年地租3万，去掉零工1万，再去掉自己的工资，一年也就剩7万左右，实在可惜。以上都是实情。为了发挥最大产能，所以想整体转让或合作。若是有技术有经验的来租，每年租金仅收2万，条件就是2年到期留下技术。欢迎有技术有实力的老板实地来考察。果园如果退林还耕，树的价值110万左右，目前卫星拍的都是09年以前的，我的果园是13年建的，还得等，另外当地兴盛矿业发现了钛矿，三个村整体搬迁，南北两个矿3年内要连起来，我的果园是必经之路，该计划已经作为县里的项目报上去了

权证

权属类型：

集体

地形地貌

地形坡度：

2°-6°

海拔高度：

500米以下

方位：

不限

地貌：

不详

地块形状：

小面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

深松

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

充分满足

土壤土质

土壤肥力：

极高

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

气候降雨

日照率：

充分

湿度：

最适当

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

>60分钟

铁路：

>60分钟

港口：

>60分钟

高铁：

30-60分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

有

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自来水

灌溉设施：

机动

场地平整：

平坦

政府支持：

无支持

附近产业集群：

其它集群

经营信息

地块适合何种经营：

种植树木

地块利用现状：

种植-果树

当地劳动力资源：

一般

税收优惠：

未知

最低收购价政策：

未知

农业补贴：

未知

牧业补贴：

未知

贷款补贴：

未知

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

82.59分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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